财务总监
- 职位：财务总监
- 薪资范围： 面议
- 位置：深圳
- 行业：地产/建筑
我们的客户
职位描述
一、项目全周期财务战略规划与管控
统筹商业写字楼项目全流程财务测算，制定投资回报模型与资金计划，动态监控项目成本（含建安、装修、运维等）与现金流，确保毛利率、IRR等核心财务指标达成；
主导写字楼资产证券化（如REITs）或融资方案设计，为项目扩张提供资金保障。
二、运营财务精细化管理与价值提升
建立写字楼租金定价、租户押金管理及物业费收缴的财务标准化体系，通过租金坪效分析、空置率预警等数据模型优化收益结构；
牵头制定写字楼能耗成本、设备维护等运营费用的预算管控方案，推动节能改造等成本优化项目，实现运营利润率提升5%-8%。
三、资产估值与资本运作协同
定期对商业写字楼资产进行估值建模，对接资产评估机构与投行，为股权转让、并购重组等资本交易提供财务支持；
统筹写字楼租户合约的财务条款审核（如租金递增机制、免租期核算），协同法务团队规避租赁合约中的财务风险，同时通过租户结构优化（如引入高净值企业）提升资产估值溢价。
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